越老的房子，拆改需要注意的細(xì)節(jié)就越多，特別容易處處踩雷。
尤其是暗藏于內(nèi)的老舊水電管路，一不小心可是會(huì)危及生命，得定期更新才能確保居住安全。
今天整理了一些老舊房改造的裝修誤區(qū)，希望能幫助到您~
01
窗框漏水
家里下小雨，窗框漏水一直是老屋常見(jiàn)的問(wèn)題，但卻往往容易被忽略，翻新前，要先檢窗口戶四角的墻壁是否有油漆剝落、壁癌的情形，若有，建議重新翻修。
窗戶漏水的原因大致分三種：
1、 窗邊裂縫導(dǎo)致滲水
在漏水位置鉆孔，高壓灌注發(fā)泡膠，填補(bǔ)墻內(nèi)縫隙。
2 、玻璃膠老化剝落
拆除舊有老化的玻璃膠，重新施打填補(bǔ)。
3 、窗框老舊變形
窗框變形建議拆除重做最好，這是因?yàn)樽冃尾恢挥绊懙铰┧?，還會(huì)有關(guān)不起來(lái)難以密閉的問(wèn)題影響窗戶的隔音、氣密效果。
02
墻面油漆粉刷
老屋處理別只想貪快，以為用防壁癌油漆就能杜絕墻壁內(nèi)部滲水問(wèn)題，錯(cuò)了！要根治，得先處理漏水問(wèn)題。
若發(fā)生在與衛(wèi)生間、廚房交界處的墻面，可能是管線有漏水問(wèn)題，或是廚衛(wèi)墻面的防水層失效。
建議鑿開(kāi)墻面確認(rèn)管線狀況，有漏水則重新更換，若是防水層失效，則要打到見(jiàn)磚，重新涂布防水涂料，建立防水層。
03
電線問(wèn)題
老房改造最不能省的費(fèi)用就是水電，這可是關(guān)乎生命安全的改造。
因此配電箱要隨著現(xiàn)今的用電量而加大，并且增加回路與漏電斷路器，提升使用安全。
全室電線要更換，電線長(zhǎng)期使用會(huì)老化，再加上只要曾經(jīng)跳電過(guò)，就表示電力超出負(fù)荷，此時(shí)電線就會(huì)升溫，長(zhǎng)期下來(lái)絕緣外皮就會(huì)硬化并破損，就容易造成失火的危機(jī)。
04
水管問(wèn)題
以前老房的水管多使用鍍鋅管，容易生銹，流出的水都有銹味。
建議可改用PPR水管，質(zhì)輕、耐壓、耐腐蝕，可作為冷水管、熱水管使用。
05
陽(yáng)臺(tái)窗戶
對(duì)外的陽(yáng)臺(tái)、墻面千萬(wàn)不能隨便開(kāi)窗開(kāi)門，尤其是窗戶下方的墻面，這可是會(huì)影響建筑結(jié)構(gòu)。
改造老屋，就得注意結(jié)構(gòu)問(wèn)題，不可以任意在外墻開(kāi)窗開(kāi)門。
配重墻，則是陽(yáng)臺(tái)窗戶下方的墻體，具有挑起陽(yáng)臺(tái)的作用，因此不可拆除配重墻或是在墻上開(kāi)窗開(kāi)門，否則會(huì)危及建筑結(jié)構(gòu)。
06
梁柱結(jié)構(gòu)
鋼筋老舊，梁柱結(jié)構(gòu)可能有歪斜、裂痕問(wèn)題，施工前沒(méi)注意可就麻煩大了。
老房裝修前，先得對(duì)整體結(jié)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，仔細(xì)觀察梁柱的裂痕走向，若是在梁柱交界的角落發(fā)現(xiàn)斜向裂痕，不太影響結(jié)構(gòu)。
若發(fā)現(xiàn)交叉型的裂縫，表示是房屋耐震性不足，設(shè)計(jì)或施工不良造成的，建議要加強(qiáng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)固為佳。
07
位移廚衛(wèi)
老房的樓板較薄，廚房、衛(wèi)生間移位要挖水管的深度又深，老房承受不起，容易有漏水問(wèn)題。
所以，重新配置廚房、衛(wèi)生間時(shí)，建議不要離原來(lái)的管道間太遠(yuǎn)，距離越遠(yuǎn)，管線下挖的深度就得越深，就越容易破壞到老屋結(jié)構(gòu)。
此外，防水一定要做好，以免造成樓下漏水。
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